Vereiste documenten voor de verkoop of verhuur van een woning

Vereiste documenten voor de verkoop of verhuur van een woning

11-03-2014

Bij verkoop van een woning

Bij de verkoop van uw woning dient u een keuringsattest en een energieprestatie certificaat te overhandigen aan de notaris. Dit keuringsattest (dat zowel een positief als negatief besluit van de installatie mag hebben) dient afgeleverd te worden bij het verlijden van de akte. 

Bij verhuur van een woning

Bij verhuur van een woning dient u enkel een energieprestatie certificaat af te leveren. Dit attest geeft een energetische waarde weer en moet op de verhuuradvertentie vermeld worden. Zo niet kan u een boete krijgen.

Een energie certificaat is 10 jaar geldig

Echtert, indien u belangrijke wijzigingen aan uw woning heeft uitgevoerd (bv: isolatiewerken of nieuwe beglazing) kan u best een nieuw certificaat laten afleveren. Dit kan een positieve invloed hebben op de verkoop of de verhuur van uw woning.

De benaming van dit energiecertificaat

De benaming van dit energiecertificaat verschilt in de 3 gewesten van België:

Wanneer dient u geen energieprestatie certificaat voor te leggen?

Opnieuw dient u rekening te houden met de verschillende gewesten.

Hieronder alvast enkele voorbeelden

  • Bij de verkoop van een onbewoonbare verklaarde woning;
  • Bij de verkoop of verhuur van een nieuwbouwwoning waarbij een geldig energieprestatie certificaat bij bouw beschikbaar is. De woningen met bouwaanvraag na 1 januari 2006 zijn reeds in het bezit van een energieprestatie certificaat;
  • Bij de verkoop of verhuur van woningen waar geen verwarming aanwezig is;
  • Bij de verkoop van vakantiewoningen;
  • En nog enkele exceptionele gevallen.

Wat kan Electro Test u bieden?

Wij zijn actief over het hele land voor het uitvoeren de elektrische keuringen.

In Brussel en Vlaanderen kunnen wij u ook het energie prestatie certificaat afleveren, uiteraard in combinatie met de elektrische keuring.

Het afleveren van een energiecertificaat in Wallonië kan uitgevoerd worden door één van onze betrouwbare partners.

Voor meer informatie kan u ons hier contacteren.

Nieuwe waarschuwingsstickers om ongevallen te voorkomen

Zowat 25.000 liften in ons land krijgen vanaf dit jaar een waarschuwingssticker tegen ongevallen.
Het gaat om liften zonder een kooideur, meestal van voor 1999 want pas toen werd de kooideur bij nieuwbouw door Europese regelgeving verplicht.

Lees meer

Steeds meer Vlamingen komen om bij woningbrand

In vergelijking met onze buurlanden sterven in ons land ontzettend veel mensen door een woningbrand...

Lees meer